Sismo en Panamá: ¿puedo volver a mi apartamento en un P.H.?

Si vives en un apartamento y el sismo del 9 de octubre te sacó a la calle, lo más importante es no volver a entrar por impulso. Aquí tienes qué revisar y qué pedirle a tu junta directiva o administrador.

Primero, señales de alerta que NO debes ignorar

Grietas diagonales o en forma de X en columnas, vigas o paredes de carga.
Pisos o escaleras desnivelados, puertas que ya no cierran.
Desprendimiento de concreto o varillas expuestas.
Olor a gas o fugas de agua.
Ascensores que no deben usarse hasta que los revisen.

Si ves alguna, no entres y avisa al administrador y a las autoridades.

Qué debes exigir a la junta o al administrador

Una inspección estructural por un ingeniero o arquitecto idóneo, con informe escrito. La Junta Directiva puede contratar técnicos cuando sea necesario (Ley 284, art. 80).
Información clara y por escrito sobre qué áreas están cerradas y por qué.
Revisión de ascensores, gas, bombas y electricidad antes de reabrir.
Aviso a la aseguradora del edificio. La ley contempla seguros contra terremotos para todo el edificio (art. 25).
Una asamblea extraordinaria si hay que decidir reparaciones o cuotas. La puede convocar la Junta, el administrador o, por derecho propio, el 20% de los propietarios que estén al día (art. 64).

Qué puedes hacer tú

Documenta los daños en tu unidad con fotos y videos con fecha.
Revisa tu póliza si tienes seguro multi-riesgos sobre tu unidad (art. 56) y repórtalo.
Guarda comunicaciones con la administración.
No hagas obras estructurales por tu cuenta. Las partes estructurales son bienes comunes (art. 16).
Si eres inquilino, avisa también al propietario y revisa tu contrato.