Calculadora de ITBI en Panamá
El Impuesto de Transferencia de Bienes Inmuebles es el 2% sobre el mayor valor entre el precio de venta y el valor catastral actualizado. Lo paga el vendedor antes de firmar la escritura. Calcule cuánto corresponde a su operación.
ITBI estimado a pagar (2%)
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Cómo se calcula
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Preguntas frecuentes sobre el ITBI
¿Qué es el ITBI en Panamá?
El Impuesto de Transferencia de Bienes Inmuebles (ITBI) es un impuesto del 2% que se paga en Panamá cada vez que se transfiere la propiedad de un inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre el precio de venta pactado y el valor catastral actualizado.
¿Quién paga el ITBI, el comprador o el vendedor?
Lo paga el vendedor. Debe liquidarse ante la Dirección General de Ingresos (DGI) antes de firmar la escritura pública de compraventa, y el notario exige el comprobante de pago para protocolizarla.
¿Cómo se actualiza el valor catastral para el cálculo?
Al valor catastral registrado se le suma un 5% por cada año calendario completo de tenencia del inmueble. Si ese valor actualizado supera el precio de venta, el 2% se calcula sobre el valor actualizado y no sobre el precio pactado.
¿Hay transferencias exoneradas del ITBI?
Sí. La primera transferencia de una vivienda nueva está exonerada del ITBI. Cada caso debe confirmarse con la DGI o con un abogado idóneo antes de la escritura.
Aviso legal: Esta calculadora ofrece una estimación referencial del ITBI según el Código Fiscal de Panamá (2% sobre el mayor valor entre el precio pactado y el valor catastral actualizado con 5% anual). No incorpora exoneraciones particulares, mejoras declaradas posteriormente ni criterios de la DGI para casos especiales. Este resultado no constituye asesoría legal ni fiscal. Confirme el monto con un abogado, contador o notario idóneo antes de la escritura.