Términos y Condiciones

1. ACEPTACIÓN DE LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES

El acceso, navegación y uso del sitio web duranrealestate.net (en adelante, “el Sitio Web”) atribuyen la condición de Usuario e implican la aceptación plena, expresa y sin reservas de todos y cada uno de los términos y condiciones incluidos en el presente documento, conforme a lo establecido en el Artículo 4 de la Ley 51 de 22 de julio de 2008 sobre Comercio Electrónico, Documentos y Firmas Digitales de la República de Panamá.

Si el Usuario no estuviera de acuerdo con los presentes Términos y Condiciones, deberá abstenerse de utilizar o acceder a los servicios prestados a través del Sitio Web.

2. IDENTIFICACIÓN DEL PRESTADOR DE SERVICIOS

En cumplimiento del principio de transparencia consagrado en la legislación panameña, se informa que el responsable de este Sitio Web es:

• Titular / Responsable: Henry Isaac Durán Rowe
• Denominación comercial: Duran Real Estate
• Licencia de Corredor de Bienes Raíces: PN-5737 idónea expedida en la República de Panamá
• Domicilio profesional: Ciudad de Panamá, República de Panamá
• Correo electrónico: info@duranrealestate.com
• Teléfono de contacto: +507 6929-7200

3. OBJETO Y NATURALEZA DE LOS SERVICIOS

El Sitio Web tiene como finalidad principal brindar información sobre el portafolio de propiedades inmobiliarias disponibles para compra, venta o alquiler en la República de Panamá, así como difundir información sobre los servicios de asesoría inmobiliaria, gestión de trámites de titulación de tierras ante la Autoridad Nacional de Administración de Tierras (ANATI) y asesoramiento en relocalización de inversionistas.

Delegación de Servicios Legales Especializados: Se hace constar de manera explícita que los servicios de asesoría jurídica, revisión contractual y representación legal mostrados en la plataforma son trabajados y/o delegados a socios, juristas y firmas de abogados socias con idoneidad en la República de Panamá, seleccionados y asignados en base a la especialidad y necesidad requerida en cada caso e inversión en el momento.

Naturaleza informativa: La publicación de propiedades y servicios en el Sitio Web constituye una invitación a negociar y no representa una oferta vinculante de compraventa ni una promesa formal de contrato. Toda transacción de bienes raíces requiere la firma de un contrato de corretaje y/o promesa de compraventa independiente, formalizado por escrito de conformidad con la legislación civil y comercial panameña.

4. MARCO JURÍDICO APLICABLE AL CORRETAJE INMOBILIARIO

El ejercicio de la actividad de corretaje de bienes raíces prestada por Duran Real Estate está regulado en la República de Panamá por:

• Decreto Ley 6 de 8 de julio de 1999 y Ley 3 de 17 de mayo de 1985, que reglamentan la profesión de Corredor de Bienes Raíces en Panamá.
• Ley 45 de 31 de octubre de 2007 sobre Protección al Consumidor y Defensa de la Competencia.
• Ley 81 de 26 de marzo de 2019 sobre Protección de Datos Personales.

La simple consulta de listados de propiedades en el Sitio Web no genera honorarios, comisiones ni obligaciones económicas para el Usuario.

5. CONDICIONES DE USO Y RESPONSABILIDAD DEL USUARIO

El Usuario se compromete a hacer un uso adecuado, diligente y lícito del Sitio Web y de sus contenidos. Queda expresamente prohibido:

• Utilizar el Sitio Web para fines ilegales, fraudulentos o contrarios a las leyes panameñas o al orden público.
• Introducir o difundir virus informáticos, malware o cualquier código dañino que pueda alterar el funcionamiento del servidor o del Sitio Web.
• Intentar acceder de forma no autorizada a bases de datos, sistemas o áreas restringidas del servidor.
• Reproducir, copiar, extraer o comercializar los contenidos, fotos, descripciones o elementos del Sitio Web sin la autorización previa por escrito de Duran Real Estate.

6. PROPIEDAD INTELECTUAL Y INDUSTRIAL

Todos los elementos que forman parte del Sitio Web (incluyendo marcas, logotipos, diseños visuales, fotografías, descripciones de propiedades, código fuente HTML/CSS/JS y material multimedia) son propiedad exclusiva de Duran Real Estate o cuentan con la debida licencia o autorización de sus titulares legítimos, protegidos por la Ley 15 de 8 de agosto de 1994 sobre Derecho de Autor y la Ley 35 de 10 de mayo de 1996 sobre Propiedad Industrial de Panamá.

7. LIMITACIÓN DE RESPONSABILIDAD

Duran Real Estate realiza sus mejores esfuerzos para garantizar que la información descriptiva, precios, metrajes y estatus legal de las propiedades publicadas sean exactos y actualizados. Sin embargo:

• Los precios e inventario de propiedades están sujetos a cambios sin previo aviso según disposición de los propietarios.
• Duran Real Estate no se responsabiliza por interrupciones temporales del servicio derivadas de mantenimientos técnicos, fallas en proveedores de internet o causas de fuerza mayor.
• Los enlaces externos a plataformas de terceros (tales como Encuentra24, WhatsApp, Google Maps) se ofrecen únicamente para comodidad del Usuario, no asumiendo Duran Real Estate responsabilidad por los contenidos o políticas de dichos sitios externos.

8. JURISDICCIÓN Y LEY APLICABLE

Los presentes Términos y Condiciones se rigen e interpretan estrictamente de acuerdo con las leyes de la República de Panamá.

Para la resolución de cualquier controversia, litigio o reclamación derivada del acceso, uso o interpretación de este Sitio Web, las partes acuerdan someterse expresamente a la jurisdicción exclusiva de los Tribunales Ordinarios de Justicia de la Ciudad de Panamá, renunciando formalmente a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles en razón de sus domicilios presentes o futuros.

9. CONTACTO PARA NOTIFICACIONES LEGALES

Para consultas, aclaraciones o notificaciones legales referentes a estos Términos y Condiciones, por favor diríjase a: